Poistenie počas výstavby domu a riziká na stavenisku
Máte na pozemku hotovú základovú dosku, vytiahnuté obvodové múry a zvažujete, či má zmysel uzatvárať poistnú zmluvu okamžite, alebo radšej počkať až na dokončenie strechy a osadenie okien? Správne nastavené poistenie počas výstavby domu predstavuje pre stavebníka aj investorskú firmu zásadný ochranný štít. Stavenisko je totiž vystavené nepriazni počasia, krádežiam drahého materiálu i rizikám spôsobeným ťažkou technikou oveľa viac než hotová, skolaudovaná nehnuteľnosť.
V praxi sa často stáva, že podnikatelia financujúci stavbu z vlastných zdrojov alebo cez podnikateľské úvery odkladajú zabezpečenie majetku na neskôr. Argumentujú tým, že na pozemku zatiaľ „niet čo zničiť“. Tento predpoklad je však mylný. Podľa platných podmienok poistného trhu je stavba poistiteľná už od minimálneho štádia technickej rozostavanosti, ktorým býva dokončený obvodový múr do výšky minimálne 1 meter, pričom niektoré poisťovne umožňujú poistiť už samotnú hotovú základovú dosku.
Drevostavba verzus murovaný objekt: poistenie domu vo výstavbe podľa materiálu
Výber konštrukčného systému stavby neznamená len rozdiel v rýchlosti výstavby a energetickej bilancii. Pre upisovateľov rizika v poisťovniach je použitý materiál základným parametrom pri kalkulácii sadzby poistného. Drevostavby – či už stavané z CLT panelov, alebo ako stĺpikové sendvičové konštrukcie – čelia v etape hrubej stavby diametrálne odlišným hrozbám ako klasické stavby z pálených tehál alebo pórobetónu.
Kým murovaná stavba lepšie znáša nárazové zrážky pred zakrytím strechou, pri drevostavbe môže masívne zatečenie do nezaizolovaných drevených prvkov spôsobiť nevratné deformácie, napadnutie plesňami a stratu statických vlastností nosníkov. Poisťovne preto pri drevostavbách prísnejšie posudzujú harmonogram prác, rýchlosť uzavretia obálky budovy a spôsob provizórneho zastrešenia.
Riziká požiaru a vlhkosti pri drevostavbách
Požiarne zaťaženie rozostavanej drevostavby je kritické najmä vo fáze montáže drevených nosných konštrukcií, keď ešte nie sú aplikované protipožiarne sadrokartónové či sadrovláknité obklady. Akákoľvek nedbalosť pri zváraní hydroizolácie základovej dosky v blízkosti drevených stĺpov môže viesť k okamžitému požiaru. Z hľadiska poistných podmienok sa na tieto prípady vzťahuje povinnosť striktného dodržiavania protipožiarnych predpisov. Zanedbanie bezpečnostných opatrení môže viesť k tomu, že poisťovňa uplatní krátenie poistného plnenia pre hrubú nedbanlivosť.
Druhým faktorom je atmosférická vlhkosť. Štandardné krytie rozostavaných stavieb obsahuje limit plnenia za zatečenie atmosférických zrážok pri rozostavanej stavbe vo výške 5 % z poistnej sumy, zatiaľ čo pri skolaudovanej stavbe je to bežne 10 %. Ak do neuzavretej drevostavby naprší cez nezastrešený otvor, likvidátor bude dôsledne skúmať, či stavebník urobil všetky primerané opatrenia na zabránenie vzniku škody.
Špecifiká murovaných konštrukcií a technologické prestávky
Pri murovaných stavbách hrozí riziko najmä v zimnom období. Nedodržanie technologických prestávok na vyzretie betónových vencov, stropov a murovacej malty v kombinácii s predčasným premrznutím konštrukcie vedie k trhlinám. Tu však narážame na tvrdú poistnú realitu: škody spôsobené chybným stavebným postupom, nekvalitným materiálom alebo statickými chybami projektu sú zo zásady výlukou z poistenia.
Zatiaľ čo živelné udalosti ako víchrica, úder blesku alebo krupobitie kryté sú, zlyhanie statiky z dôvodu preťaženia nedostatočne vyzretého betónu poistka nepokryje. V takom prípade musí investor vymáhať náhradu priamo od dodávateľa stavby alebo statika, kde zohráva úlohu aké poistenie zodpovednosti potrebujete overiť u projektanta ešte pred začiatkom stavebných prác.
Poistenie počas výstavby domu a pravidlá pri tranžiach hypotéky
Ak financujete projekt prostredníctvom komerčného alebo hypotekárneho úveru, banka vyžaduje, aby bolo poistenie počas výstavby domu uzatvorené najneskôr k termínu čerpania prvej tranže. Zároveň si peňažný ústav uplatní záložné právo k nehnuteľnosti a vyžiada si vinkuláciu poistného plnenia minimálne do výšky poskytnutého úveru. Pre stavebníka to prináša špecifické povinnosti pri nastavovaní poistnej zmluvy.
Najčastejšou investorskou chybou býva poistenie stavby len na sumu aktuálne čerpaného úveru alebo na hodnotu doteraz preinvestovaných financií. Ak máte schválený úver 150 000 eur na stavbu, ktorej plánovaná hodnota po dokončení je 350 000 eur, a poistnú sumu nastavíte na 150 000 eur, dopúšťate sa zásadného omylu, ktorý vás pri poistnej udalosti bude stáť desaťtisíce eur.
Vinkulácia poistného plnenia v prospech financujúcej banky
Vinkulácia znamená, že v prípade totálnej škody alebo závažného poškodenia stavby vyplatí poisťovňa náhradu priamo financujúcej banke, ktorá ňou prednostne uspokojí zostatok úveru. Až prípadný zostatok plnenia vyplatí investorovi. Banka štandardne potvrdzuje súhlas s výplatou plnenia priamo klientovi iba pri menších parciálnych škodách (napríklad do výšky 5 000 až 10 000 eur), ak klient preukáže, že peniaze obratom použije na sanáciu rozostavaného objektu.
Pred podpisom úverovej zmluvy a čerpaním každej ďalšej tranže je nutné skontrolovať, či zmluva nevyžaduje predloženie potvrdenia o pokračovaní poistného krytia. Pri rozsiahlejších firemných stavbách sa v zmluvách často objavuje povinnosť preukázať aj krytie zodpovednosti zhotoviteľa, kde svoju rolu zohráva cena poistenia zodpovednosti zamestnanca a subdodávateľov na stavenisku.
Riziko podpoistenia pri náraste rozpočtu stavby
Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v § 799 jasne definuje princíp podpoistenia. Ak je poistná suma dojednaná v zmluve nižšia ako skutočná hodnota poistenej veci, poisťovateľ je oprávnený znížiť poistné plnenie v rovnakom pomere, v akom je poistná suma k skutočnej hodnote. Pri stavbách sa preto zmluva vždy uzatvára na budúcu novú hodnotu nehnuteľnosti po dokončení, odvodenú z položkového rozpočtu, zmluvy o dielo alebo znaleckého posudku.
Ak v priebehu výstavby dôjde k zdraženiu stavebných materiálov a celkový rozpočet stavby narastie napríklad z 300 000 eur na 400 000 eur, musíte poistnú sumu v zmluve bezodkladne aktualizovať dodatkom. Ak by ste to neurobili a vznikla by čiastočná škoda za 40 000 eur, poisťovňa by uplatnila pomer 300 000 / 400 000 (teda 75 %) a z reálnej škody by vám vyplatila len 30 000 eur po odpočítaní dohodnutej spoluúčasti.
Oplotenie staveniska a nároky pri krádeži stavebného materiálu
Krádeže na staveniskách patria medzi najfrekventovanejšie poistné udalosti. Zmiznuté palety tepelnej izolácie, armovacia oceľ, medené rozvody či voľne položené debniace tvárnice dokážu stavbu výrazne predražiť. Mnoho stavebníkov žije v presvedčení, že ak majú uzatvorené poistenie počas výstavby domu, poisťovňa uhradí akúkoľvek stratu z pozemku. Skutočnosť v poistných podmienkach je však podstatne prísnejšia.
Poisťovne rozlišujú medzi prostou krádežou (odcudzením bez prekonania prekážky) a krádežou vlámaním. Ak materiál leží na neoplotenom, voľne prístupnom pozemku pri ceste, poistné krytie pre prípad odcudzenia je spravidla nulové. Pre priznanie nároku na plnenie vyžadujú zmluvné podmienky minimálnu definovanú úroveň zabezpečenia.
Podmienky prekonania prekážky pri krádeži materiálu
Aby bola škoda likvidovaná ako poistná udalosť, páchateľ musí prekonať riadnu prekážku chrániacu vec pred odcudzením. Musí byť preukázané násilné vniknutie, pričom likvidátori vyžadujú privolanie hliadky Policajného zboru SR a policajný protokol potvrdzujúci stopy po vlámaní. Detailný rozdiel v tom, kedy ide o krádež vlámaním a lúpež a kedy o nepoistiteľnú stratu voľne položených vecí, tvorí základ likvidačnej praxe.
V zmluvách platia tieto štandardné limity a obmedzenia:
- Sublimit pre voľne uložený stavebný materiál pripravený na zabudovanie dosahuje štandardne 5 % z poistnej sumy hlavnej stavby, pričom materiál musí byť na oplotenom pozemku.
- Limit plnenia pre krádež a lúpež pri rozostavanej stavbe býva krátený na 20 % z poistnej sumy, zatiaľ čo pri dokončenom a trvalo obývanom dome je to 100 %.
- Spoluúčasť pri krádeži stavebného materiálu, vlámaní a vandalizme je štandardne dohodnutá vo výške 10 % z poistného plnenia.
- Drahšie technické zariadenia (tepelné čerpadlá, kotly, elektrocentrály, náradie) musia byť uskladnené v uzamknutom objekte s plnými dverami a bezpečnostným zámkom, inak je ich odcudzenie z krytia vylúčené.
| Upozornenie na časté riziko |
|---|
| Ponechanie drahej sanitnej keramiky, batérií, kotla alebo káblových zväzkov v stavbe, ktorá nemá osadené vchodové dvere a okná s uzamykaním, zbavuje poisťovňu povinnosti plniť za krádež. Provizórne zakrytie stavebných otvorov fóliou alebo doskami sa z hľadiska likvidácie nepovažuje za prekážku proti vlámaniu. |
Výluka škôd na vodovodných rozvodoch pred tlakovými skúškami
Inštalácia rozvodov pitnej vody, podlahového vykurovania a kanalizácie patrí k zlomovým etapám hrubej stavby. Práve v tomto bode však dochádza k častým omylom stavebníkov. Ak dôjde k prasknutiu spojky na plastohliníkovom potrubí a voda zaleje poter, zateplenie podlahy a omietky, likvidátor ako prvý dokument vyžiada protokol o úspešnom vykonaní tlakovej skúšky rozvodov.
Kým nie je potrubie riadne odskúšané a prevzaté, riziko škôd z úniku vody je u drvivej väčšiny poisťovní úplnou výlukou. Predpokladá sa totiž, že netesnosť vznikla neodbornou montážou, chybou materiálu alebo nesprávnym zalisovaním spojov pri realizácii diela, čo nespadá pod živelné poistenie nehnuteľnosti.
Protokol o tlakovej skúške ako podmienka likvidácie
Tlaková skúška vodovodných rozvodov sa riadi prísnymi technickými normami (STN EN 806-4). O jej priebehu musí byť spísaný písomný záznam podpísaný oprávneným inštalatérom s vyznačením skúšobného tlaku, dĺžky trvania skúšky a výsledku poklesu tlaku. Až momentom úspešného zápisu začína platiť krytie pre riziko lomu potrubia a úniku vody.
Aj po úspešnej skúške však platia na rozostavanej stavbe prísnejšie pravidlá. Kým pri dokončenej budove kryje poistka škody únikom vody do 100 % poistnej sumy, limit plnenia pri únikoch vody z rozvodov na rozostavanej stavbe býva obmedzený na 20 % z poistnej sumy. V prípade masívneho premáčania poterov a izolácií je potrebné poznať presný postup sanácie, kde vám pomôže špecializovaný prehľad, ako sa likvidujú vodovodné škody v rôznych štádiách stavby.
Ak navyše voda pretečie cez stropnú konštrukciu a poškodí elektroinštaláciu alebo materiál na nižších podlažiach, stavebník musí vedieť preukázať, kto hradí škodu pri vytopení – či ide o poistnú udalosť investora, alebo o priamu zodpovednosť inštalatérskej firmy, ktorá rozvody montovala.
Poškodenie plynovej a vodovodnej prípojky bagrom pri zakladaní stavby
Zemné práce, hĺbenie základových pásov a výkopy pre inžinierske siete pomocou ťažkej mechanizácie predstavujú okamžité riziko pre okolitú infraštruktúru. Pretrhnutie plynového potrubia, poškodenie vodovodnej prípojky, preseknutie optického kábla či narušenie elektrického vedenia v zemi patria na staveniskách k bežným incidentom s obrovskými finančnými následkami.
Náklady na núdzový výjazd plynárov, odstávku distribučnej siete, zabezpečenie územia hasičmi a samotnú opravu potrubia sa môžu vyšplhať na tisíce až desaťtisíce eur. Pre poistenie počas výstavby domu je kľúčové rozlišovať, z akej poistky sa táto škoda likviduje: či z majetkového poistenia stavby, z poistenia zodpovednosti stavebníka, alebo z poistky zhotoviteľa výkopových prác.
Zodpovednosť zhotoviteľa verzus zodpovednosť stavebníka
Ak výkopové práce vykonáva externá firma s vlastným bagrom a zamestnancami, primárnu zodpovednosť za poškodenie cudzieho majetku nesie táto spoločnosť. Stavebník by si mal pred podpisom subdodávateľskej zmluvy overiť, či má zhotoviteľ uzatvorené podnikateľské poistenie zodpovednosti za škodu s dostatočným limitom plnenia.
V rámci pracovného tímu stavebnej firmy býva podstatné aj to, akú rolu hrá spoluúčasť pri poistení zodpovednosti zamestnanca, ktorý stroj reálne obsluhoval, a či nedošlo k hrubému porušeniu interných bezpečnostných smerníc. Ak však stavebník realizuje výkopy svojpomocne, prípadne si mechanizáciu prenajme bez obsluhy, zodpovednosť za poškodenie cudzích sietí prechádza priamo na neho ako fyzickú osobu alebo na jeho firmu.
Zákresy podzemných vedení a hrubá nedbanlivosť
Zásadnou podmienkou, ktorú bude každá poisťovňa pri likvidácii poškodenej prípojky skúmať, je existencia a dodržanie vyjadrení správcov inžinierskych sietí. Pred začiatkom výkopových prác je stavebník povinný zabezpečiť vytýčenie podzemných vedení (SPP, vodárne, telekomunikácie, distribúcia elektriny) a dodržať ich ochranné pásma.
Ak bager poškodí plynovú prípojku na mieste, kde bolo vedenie riadne vytýčené a v zóne ochranného pásma bol nariadený ručný výkop lopatami, poistenie škodu nepreplatí. Takéto konanie poisťovňa vyhodnotí ako vedomé porušenie technických predpisov a hrubú nedbanlivosť, čo je štandardnou výlukou z krytia.
Poistenie zodpovednosti a poranenie neoprávnenej osoby na stavenisku
Stavenisko je zo zákona definované ako priestor so zvýšeným rizikom vzniku úrazu. Hlboké výkopy, vyčnievajúca oceľová výstuž, nestabilné lešenie či nezakryté šachty predstavujú smrteľné nebezpečenstvo nielen pre robotníkov, ale aj pre tretie osoby. Čo sa stane, ak na váš pozemok v noci vstúpi neoprávnená osoba, spadne do nezakrytého suterénu a utrpí ťažké zranenie s trvalými následkami?
Vlastník pozemku a stavebník majú podľa Občianskeho zákonníka generálnu prevenčnú povinnosť predchádzať vzniku škôd na zdraví a majetku iných. Poškodená osoba môže požadovať bolestné, náhradu za sťaženie spoločenského uplatnenia, stratu na zárobku a regresné nároky zdravotnej poisťovne. Pre tieto prípady musí poistenie počas výstavby domu obsahovať kvalitné pripoistenie zodpovednosti za škodu vlastníka nehnuteľnosti.
Zabezpečenie stavby podľa stavebného zákona
Zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe a súvisiace predpisy (vrátane stavebného zákona č. 25/2025 Z. z.) ukladajú stavebníkovi povinnosť stavenisko riadne označiť a zabezpečiť proti vstupu nepovolaných osôb. Na hranici pozemku musí byť umiestnená tabuľa s označením stavby, zákazu vstupu nepovolaným osobám a stavenisko musí byť ohradené pevným plotom s minimálnou výškou stanovenou bezpečnostnými predpismi.
V prípade vyšetrovania úrazu políciou a poisťovňou bude kľúčové, či bol objekt uzavretý:
- Ak bolo stavenisko riadne oplotené a označené výstražnými tabuľami, vniknutie cudzej osoby je klasifikované ako protiprávne konanie na cudzom pozemku, čo výrazne znižuje alebo úplne eliminuje mieru zavinenia stavebníka.
- Ak stavenisko nebolo oplotené a výkopy neboli zabezpečené zábradlím či poklopom, súd aj poisťovňa pripíšu primárnu vinu vlastníkovi pozemku za porušenie prevenčnej povinnosti.
- V prípade, že na stavbe vykonávajú montáž externé partie, oplatí sa poznať aj to, ako funguje kolektívne cestovné poistenie pri cezhraničných dodávkach prác či montážnych špecialistoch.
Podobné pravidlá o zodpovednosti za stav objektu platia aj v iných situáciách, napríklad ak sa posudzuje zodpovednosť vlastníka budovy za pád snehu na zaparkované vozidlá pred staveniskom.
Kalkulácia poistného plnenia a likvidácia škody na rozostavanom dome
V momente, keď dôjde k živelnej udalosti – napríklad víchrica strhne krov, prívalový dážď podmWordy základy alebo požiar zničí podkrovie – nastupuje proces likvidácie poistnej udalosti. Mnohí stavebníci očakávajú, že poisťovňa vyplatí plnú dohodnutú poistnú sumu alebo celkové náklady vynaložené na odstraňovanie škody. Likvidačná metodika pri rozostavaných objektoch sa však riadi prísnymi pravidlami.
Základným pravidlom poistného plnenia je, že maximálne poistné plnenie pri čiastočnej škode na rozostavanej stavbe zodpovedá hodnote pevne zabudovaného materiálu a preukázateľne vykonaných prác v čase vzniku škody, najviac však do výšky dohodnutej poistnej sumy. Zariadenie staveniska, pomocné lešenia, debnenie či náradie podliehajú osobitným limitom.
Oceňovanie zabudovaného materiálu a vykonaných prác
Likvidátor poisťovne pri obhliadke vychádza zo znaleckých štandardov a stavebných cenníkov (napríklad CENEKON). Hodnotí sa presné percento prestavanosti v čase škody. Ak bol krov zničený vo fáze, keď boli osadené len pomúrnice a krokvy bez latovania a fólií, poisťovňa uhradí len hodnotu tohto dreva a cenu montáže týchto konkrétnych prvkov, zníženú o dohodnutú spoluúčasť.
V zmysle poistných podmienok sa pri živelných škodách aplikuje aj časové ohraničenie: 168 po sebe nasledujúcich hodín sa posudzuje ako jedna poistná udalosť. Ak teda stavbu zasiahne séria letných búrok v rozmedzí štyroch dní, všetky škody sa sčítajú a likvidujú v rámci jednej poistnej udalosti s odpočítaním jednej spoluúčasti.
Dokladovanie nákladov pri svojpomocnej výstavbe
Veľký rozdiel pri výpočte škody nastáva medzi stavbou realizovanou generálnym dodávateľom na kľúč a svojpomocnou výstavbou. Kým pri dodávateľskom spôsobe sa výška škody preukazuje faktúrami a rozpočtom stavebnej firmy, pri svojpomocnej stavbe vzniká problém s preukazovaním ceny práce.
Poisťovne pri svojpomoci spravidla preplácajú len dokladovateľné náklady na materiál na základe faktúr a bločkov z registračnej pokladnice. Vlastná práca stavebníka, pomoc rodiny či neoficiálne vyplatení remeselníci sa bez riadnych daňových dokladov do poistného plnenia nezapočítavajú, prípadne ich likvidátor uzná len v minimálnej tabuľkovej výške normohodín podľa smerných cien stavebných prác.
- Zabezpečenie miesta škody: Bezodkladne vykonajte opatrenia na odvrátenie zväčšovania rozsahu škody (napríklad provizórne zakrytie celtou), no nemeňte stav staveniska viac, než je nutné.
- Podrobná fotodokumentácia: Vyhotovte detailné fotografie celkového pohľadu na stavbu, poškodených detailov, značiek materiálu a prípadných stôp po vniknutí.
- Písomné nahlásenie poistnej udalosti: Oznámte škodu poisťovni bez zbytočného odkladu prostredníctvom online formulára alebo klientskej linky.
- Predloženie stavebnej dokumentácie: Pripravte si stavebný denník, projektovú dokumentáciu overenú v stavebnom konaní, právoplatné stavebné povolenie a faktúry za materiál.
- Obhliadka technikom: Počkajte na fyzickú obhliadku likvidátorom pred začatím definitívnych opravných prác.
Výluka náhradného bývania a strata zisku pri rozostavanej nehnuteľnosti
Pri poistení hotových obývaných domov patrí k štandardným benefitom krytie nákladov na náhradné ubytovanie, ak sa nehnuteľnosť v dôsledku požiaru alebo vytopenia stane neobývateľnou. Investori často predpokladajú, že ak škoda na stavbe posunie termín dokončenia o šesť mesiacov, poisťovňa im preplatí prenájom bytu, v ktorom musia počas predĺženej výstavby naďalej bývať. Tento predpoklad je však zásadným mýtom.
Všetky poistné podmienky na slovenskom trhu explicitne uvádzajú, že náklady na náhradné ubytovanie a ušlý zisk z prenájmu sú pri rozostavanej stavbe štandardne vylúčené. Dôvodom je skutočnosť, že objekt v štádiu výstavby neplní funkciu bývania ani komerčnej prevádzky, a preto z pohľadu poistného práva nemôže dôjsť k strate existujúceho úžitku z nehnuteľnosti.
Rozdiel medzi obývanou nehnuteľnosťou a staveniskom
Rovnaká výluka platí aj pre developerov a podnikateľov, ktorí stavajú objekt za účelom následného komerčného prenájmu. Ak víchrica strhne strechu a investor nestihne odovzdať priestory nájomcom v zmluvnom termíne, zmluvné pokuty a ušlé nájomné idú plne na jeho ťarchu. Štandardné poistenie počas výstavby domu kryje iba priame vecné škody na materiáli a konštrukciách.
Až momentom právoplatnej kolaudácie a prepnutia zmluvy do režimu trvalého užívania možno dojednať poistenie pre prípad ušlého nájmu či asistenciu pre náhradné bývanie, čo oceníte, ak po dokončení plánujete poistenie krátkodobého prenájmu apartmánov pre hostí.
Rovnako je dôležité mať na pamäti, že do stavby pred kolaudáciou nepatria voľné hnuteľné veci. Predtým, než začnete do domu navážať nábytok a elektroniku a prebehne finálne poistenie pri sťahovaní do nového bývania, platí len obmedzená ochrana. Prehľad o tom, ako chrániť zariadenie v hotovom objekte, poskytuje náš prehľad krytia poistenia domácnosti, kde je krytý aj bežný inventár vrátane situácií, kde investor rieši samostatné poistenie garážového státia vo vnútri objektu.
Pokiaľ navyše na stavbe realizujete len drobnejšie stavebné úpravy, nezabudnite, že sublimit krytia škôd stavebnými prácami v rámci bežného poistenia bývania je limitovaný na 3 000 eur pri rekonštrukciách na ohlášku. Pri plnohodnotnej stavbe nového domu je samostatná poistka rozostavaného objektu absolútnou nevyhnutnosťou.
| Úkon alebo udalosť | Zmluvná či zákonná lehota | Právny a zmluvný rámec |
|---|---|---|
| Nahlásenie poistnej udalosti poistiteľovi | Bez zbytočného odkladu (v zmluvách obvykle 15 dní v SR) | § 799 ods. 2 Občianskeho zákonníka a poistné podmienky |
| Výpoveď poistnej zmluvy po jej uzavretí | Do 2 mesiacov od uzavretia (výpovedná lehota 8 dní) | § 800 ods. 1 Občianskeho zákonníka |
| Výpoveď ku koncu poistného obdobia (bežné poistné) | Najneskôr 6 týždňov pred uplynutím poistného obdobia | § 800 ods. 1 Občianskeho zákonníka |
| Posúdenie série živelných škôd ako jednej udalosti | 168 po sebe nasledujúcich hodín | Poistné podmienky majetkového poistenia |
| Oznámenie kolaudácie a úprava zmluvy na trvalé bývanie | Ihneď po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia | Zákon o výstavbe a všeobecné poistné podmienky |
Akonáhle stavebný úrad vydá právoplatné kolaudačné rozhodnutie, poistnú zmluvu rozostavanej stavby musíte obratom prehlásiť na trvalé krytie nehnuteľnosti a domácnosti. Automaticky sa vám odomknú plné limity plnenia pre únik vody, krádež a atmosférické zrážky, pričom výsledná cena poistenia nehnuteľnosti sa prepočíta podľa konečných parametrov skolaudovaného domu.
